مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F3 في وسط المدينة
F3 · 92 م² · الطابق 7 · العريشة
- المساحة
- 92 م²
- الغرف
- F3 · غرفتا نوم
- الطابق
- 7
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 8 أيام
- المرجع
- DAR-61-0006
العقار
شقة F3 بمساحة 92 م² في الطابق 7، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. غرفتا نوم، صالون مشمس، مطبخ مجهز، مكان لركن السيارة. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- تدفئة
- شرفة
- بدون مصعد
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 53 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في العريشة
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 5 243 000 د.ج
- الدفعة الأولى980 000 د.ج
- المبلغ الممول3 920 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء343 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)245 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)49 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)49 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 4 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 4 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- بوابة عقاريةمنذ 8 أيام4 900 000 د.جالمعتمد
- موقع إعلاناتمنذ 9 أيام5 000 000 د.ج
- موقع وكالةمنذ 11 يومًا5 000 000 د.ج
- شبكة اجتماعيةمنذ 10 أيام4 900 000 د.ج
عرض النص الأصلي
A vendre F3 92m2 Centre-ville, 7eme etage. l'eau 24h/24, acte + LF, balcon, chauffage central, sans ascenseur.للبيع: F3 بمساحة 92 م² في وسط المدينة، الطابق 7. ماء 24/24، عقد موثق ودفتر عقاري، شرفة، تدفئة مركزية، بدون مصعد.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «بوابة عقارية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
