مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F4 في وسط المدينة
F4 · 117 م² · الطابق 8 · العريشة
- المساحة
- 117 م²
- الغرف
- F4 · 3 غرف نوم
- الطابق
- 8
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 25 يومًا
- المرجع
- DAR-61-0011
العقار
شقة F4 بمساحة 117 م² في الطابق 8، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. 3 غرف نوم، صالون مشمس، مطبخ مجهز، مكان لركن السيارة. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- شرفة
- إقامة محروسة
- السعر قابل للتفاوض
- بدون مصعد
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 62 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في العريشة
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 7 811 000 د.ج
- الدفعة الأولى1 460 000 د.ج
- المبلغ الممول5 840 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء511 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)365 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)73 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)73 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 3 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 3 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- بوابة عقاريةمنذ 25 يومًا7 300 000 د.جالمعتمد
- موقع إعلاناتمنذ 28 يومًا7 500 000 د.ج
- موقع وكالةمنذ 27 يومًا7 500 000 د.ج
عرض النص الأصلي
Vend F4 de 117m² situé à Centre-ville au 8eme etage. pas d'ascenseur - l'eau 24h/24 - papiers en règle (acte notarié, livret foncier) - gardiennage 24h - balcon - prix négociable.للبيع: F4 بمساحة 117 م² في وسط المدينة، الطابق 8. بدون مصعد، ماء 24/24، عقد موثق ودفتر عقاري، إقامة محروسة، شرفة، السعر قابل للتفاوض.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «بوابة عقارية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
