مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F1 في وسط المدينة
F1 · 43 م² · الطابق 5 · الأبيض سيدي الشيخ
انخفض السعر بنسبة 9%
- المساحة
- 43 م²
- الغرف
- F1 · دون غرفة نوم
- الطابق
- 5
- الحالة
- جديد
- نُشر
- منذ 9 أيام
- المرجع
- DAR-60-0011
العقار
شقة F1 بمساحة 43 م² في الطابق 5، ضمن عمارة جديدة مزودة بمصعد في وسط المدينة. صالون مشمس، مطبخ مجهز، مكان لركن السيارة. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق.
التجهيزات والمرافق
- خزان ماء (صهريج)
- غاز المدينة
- مطبخ مجهز
- مصعد
- شرفة
- موقف أو مرآب
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 77 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في الأبيض سيدي الشيخ
تاريخ السعر
مثال: هذا التاريخ مُختلَق لعرض الموقع.
- منذ 29 يومًا3 600 000 د.جالنشر
- منذ 9 أيام3 300 000 د.ج−9 %
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 3 531 000 د.ج
- الدفعة الأولى660 000 د.ج
- المبلغ الممول2 640 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء231 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)165 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)33 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)33 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
اسأل إن كان هناك دفتر عقاري: كثيرًا ما تشترطه البنوك لمنح التمويل.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 2 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 2 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- موقع إعلاناتمنذ 9 أيام3 300 000 د.جالمعتمد
- موقع وكالةمنذ 13 يومًا3 400 000 د.ج
عرض النص الأصلي
للبيع F1 43م² في Centre-ville، الطابق 5. عقد موثق، شرفة، غاز المدينة، مطبخ مجهز، خزان ماء، مصعد، مرآب، قابل للتفاوض.كما نُشر على «موقع إعلانات». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
