مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F5 في وسط المدينة
F5 · 165 م² · طابق أرضي · المنيعة
تم تأكيد التوفر اليوم
- المساحة
- 165 م²
- الغرف
- F5 · 4 غرف نوم
- الطابق
- طابق أرضي
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 40 يومًا
- المرجع
- DAR-58-0011
العقار
شقة F5 بمساحة 165 م² في الطابق الأرضي، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. 4 غرف نوم، صالون مشمس، مطبخ مجهز، مكان لركن السيارة. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- خزان ماء (صهريج)
- شرفة
- موقف أو مرآب
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 55 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في المنيعة
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 9 630 000 د.ج
- الدفعة الأولى1 800 000 د.ج
- المبلغ الممول7 200 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء630 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)450 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)90 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)90 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 2 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 2 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- بوابة عقاريةمنذ 40 يومًا9 000 000 د.جالمعتمد
- موقع إعلاناتمنذ 43 يومًا9 200 000 د.ج
عرض النص الأصلي
A vendre F5 165m2 Centre-ville, RDC. citerne d'eau / grand balcon / garage / acte + LF.للبيع: F5 بمساحة 165 م² في وسط المدينة، طابق أرضي. خزان ماء، شرفة، مكان لركن السيارة، عقد موثق ودفتر عقاري.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «بوابة عقارية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
