مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
فيلا من 6 غرف في وسط المدينة
6 غرف · 197 م² · المغير
- المساحة
- 197 م²
- الغرف
- 6
- الحالة
- جديد
- نُشر
- منذ 38 يومًا
- المرجع
- DAR-57-0016
العقار
فيلا بمساحة 197 م² صالحة للسكن، على قطعة أرض تقارب 330 م² في وسط المدينة. 6 غرف موزعة على طابقين، مرآب وحديقة. حي هادئ وسكني. عقد موثق.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- غاز المدينة
- تدفئة
- موقف أو مرآب
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 72 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في المغير
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 15 087 000 د.ج
- الدفعة الأولى2 820 000 د.ج
- المبلغ الممول11 280 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء987 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)705 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)141 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)141 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
اسأل إن كان هناك دفتر عقاري: كثيرًا ما تشترطه البنوك لمنح التمويل.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 2 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 2 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- موقع وكالةمنذ 38 يومًا14 100 000 د.جالمعتمد
- شبكة اجتماعيةمنذ 41 يومًا14 200 000 د.ج
عرض النص الأصلي
A vendre villa 197m2 Centre-ville. box fermé / avec acte / gaz de ville / chauffage / l'eau 24h/24.للبيع: فيلا بمساحة 197 م² في وسط المدينة. مكان لركن السيارة، عقد موثق، غاز المدينة، تدفئة مركزية، ماء 24/24.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «موقع وكالة». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
