مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
فيلا من 5 غرف في وسط المدينة
5 غرف · 225 م² · المغير
- المساحة
- 225 م²
- الغرف
- 5
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 8 أيام
- المرجع
- DAR-57-0011
العقار
فيلا بمساحة 225 م² صالحة للسكن، على قطعة أرض تقارب 380 م² في وسط المدينة. 5 غرف موزعة على طابقين، مرآب، حديقة ومسبح. حي هادئ وسكني.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- تكييف
- موقف أو مرآب
- السعر قابل للتفاوض
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 53 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في المغير
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 12 840 000 د.ج
- الدفعة الأولى2 400 000 د.ج
- المبلغ الممول9 600 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء840 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)600 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)120 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)120 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
لا يذكر الإعلان وثائق العقار: اطلبها من المعلن قبل التنقل.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 3 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 3 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- موقع إعلاناتمنذ 8 أيام12 000 000 د.جالمعتمد
- موقع وكالةمنذ 9 أيام12 200 000 د.ج
- شبكة اجتماعيةمنذ 11 يومًا12 300 000 د.ج
عرض النص الأصلي
Vend villa de 225m² situé à Centre-ville. garage, climatisation, eau H24, prix négociable.للبيع: فيلا بمساحة 225 م² في وسط المدينة. مكان لركن السيارة، مكيف، ماء 24/24، السعر قابل للتفاوض.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «موقع إعلانات». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
