مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F2 في وسط المدينة
F2 · 54 م² · الطابق 2 · عين صالح
- المساحة
- 54 م²
- الغرف
- F2 · غرفة نوم
- الطابق
- 2
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 52 يومًا
- المرجع
- DAR-53-0021
العقار
شقة F2 بمساحة 54 م² في الطابق 2، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. غرفة نوم واحدة، صالون مشمس، مطبخ مجهز. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- خزان ماء (صهريج)
- غاز المدينة
- تكييف
- مطبخ مجهز
- شرفة
- إقامة محروسة
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 54 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في عين صالح
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 3 103 000 د.ج
- الدفعة الأولى580 000 د.ج
- المبلغ الممول2 320 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء203 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)145 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)29 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)29 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 2 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 2 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- بوابة عقاريةمنذ 52 يومًا2 900 000 د.جالمعتمد
- موقع إعلاناتمنذ 55 يومًا3 000 000 د.ج
عرض النص الأصلي
VENTE F2 CENTRE-VILLE - 54 m² - 2eme etage. Acte et livret foncier - gardiennage 24h - cuisine équipée - bache a eau + surpresseur - clim - grand balcon - gaz ville.للبيع: F2 بمساحة 54 م² في وسط المدينة، الطابق 2. عقد موثق ودفتر عقاري، إقامة محروسة، مطبخ مجهز، خزان ماء، مكيف، شرفة، غاز المدينة.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «بوابة عقارية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
