مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F3 في وسط المدينة
F3 · 83 م² · الطابق 8 · عين صالح
تم تأكيد التوفر أمس
- المساحة
- 83 م²
- الغرف
- F3 · غرفتا نوم
- الطابق
- 8
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 15 يومًا
- المرجع
- DAR-53-0011
العقار
شقة F3 بمساحة 83 م² في الطابق 8، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. غرفتا نوم، صالون مشمس، مطبخ مجهز. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- خزان ماء (صهريج)
- تدفئة
- مطبخ مجهز
- إقامة محروسة
- بدون مصعد
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 70 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في عين صالح
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 6 206 000 د.ج
- الدفعة الأولى1 160 000 د.ج
- المبلغ الممول4 640 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء406 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)290 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)58 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)58 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
مصدر الإعلان
- موقع إعلاناتمنذ 15 يومًا5 800 000 د.ج
عرض النص الأصلي
A vendre F3 83m2 Centre-ville, étage 8. bâche à eau, cuisine équipée, résidence sécurisée, papiers en règle (acte notarié, livret foncier), pas d'ascenseur, chauffage central.للبيع: F3 بمساحة 83 م² في وسط المدينة، الطابق 8. خزان ماء، مطبخ مجهز، إقامة محروسة، عقد موثق ودفتر عقاري، بدون مصعد، تدفئة مركزية.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «موقع إعلانات». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
