مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
فيلا من 6 غرف في وسط المدينة
6 غرف · 321 م² · غليزان
- المساحة
- 321 م²
- الغرف
- 6
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ يومين
- المرجع
- DAR-48-0021
العقار
فيلا بمساحة 321 م² صالحة للسكن، على قطعة أرض تقارب 550 م² في وسط المدينة. 6 غرف موزعة على طابقين، مرآب وحديقة. حي هادئ وسكني. يُباع بوعد بالبيع.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- غاز المدينة
- السعر قابل للتفاوض
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 79 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في غليزان
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 27 178 000 د.ج
- الدفعة الأولى5 080 000 د.ج
- المبلغ الممول20 320 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء1 778 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)1 270 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)254 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)254 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
هذا ليس سند ملكية: اطلب من موثق التحقق من الوضعية قبل أي دفع.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 3 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 3 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- موقع وكالةمنذ يومين25 400 000 د.جالمعتمد
- شبكة اجتماعيةمنذ 5 أيام25 600 000 د.ج
- بوابة عقاريةمنذ 5 أيام25 900 000 د.ج
عرض النص الأصلي
للبيع villa 321م² في Centre-ville. تنازل، ماء 24/24، غاز المدينة، قابل للتفاوض.كما نُشر على «موقع وكالة». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
