مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
فيلا من 5 غرف في وسط المدينة
5 غرف · 282 م² · غليزان
انخفض السعر بنسبة 4%
- المساحة
- 282 م²
- الغرف
- 5
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 14 ساعة
- المرجع
- DAR-48-0011
العقار
فيلا بمساحة 282 م² صالحة للسكن، على قطعة أرض تقارب 480 م² في وسط المدينة. 5 غرف موزعة على طابقين، مرآب وحديقة. حي هادئ وسكني. عقد موثق.
التجهيزات والمرافق
- خزان ماء (صهريج)
- غاز المدينة
- سطح
- السعر قابل للتفاوض
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 78 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في غليزان
تاريخ السعر
مثال: هذا التاريخ مُختلَق لعرض الموقع.
- منذ 20 يومًا23 000 000 د.جالنشر
- منذ 14 ساعة22 100 000 د.ج−4 %
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 23 647 000 د.ج
- الدفعة الأولى4 420 000 د.ج
- المبلغ الممول17 680 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء1 547 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)1 105 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)221 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)221 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
اسأل إن كان هناك دفتر عقاري: كثيرًا ما تشترطه البنوك لمنح التمويل.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 2 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 2 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- شبكة اجتماعيةمنذ 14 ساعة22 100 000 د.جالمعتمد
- بوابة عقاريةمنذ يومين22 300 000 د.ج
عرض النص الأصلي
VENTE VILLA CENTRE-VILLE - 282 m². grande terrasse, acte notarié, gaz naturel, bache a eau + surpresseur, prix négociable.للبيع: فيلا بمساحة 282 م² في وسط المدينة. سطح، عقد موثق، غاز المدينة، خزان ماء، السعر قابل للتفاوض.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «شبكة اجتماعية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
