مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F3 في وسط المدينة
F3 · 81 م² · الطابق 6 · النعامة
تم تأكيد التوفر منذ 3 أيام
- المساحة
- 81 م²
- الغرف
- F3 · غرفتا نوم
- الطابق
- 6
- الحالة
- قديم
- نُشر
- أمس
- المرجع
- DAR-45-0001
العقار
شقة F3 بمساحة 81 م² في الطابق 6، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. غرفتا نوم، صالون مشمس، مطبخ مجهز. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- خزان ماء (صهريج)
- غاز المدينة
- مصعد
- السعر قابل للتفاوض
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 60 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في النعامة
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 5 243 000 د.ج
- الدفعة الأولى980 000 د.ج
- المبلغ الممول3 920 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء343 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)245 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)49 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)49 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 2 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 2 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- موقع إعلاناتأمس4 900 000 د.جالمعتمد
- موقع وكالةمنذ 4 أيام5 100 000 د.ج
عرض النص الأصلي
VENTE F3 CENTRE-VILLE - 81 m² - étage 6. gaz naturel - bache a eau + surpresseur - papiers en règle (acte notarié, livret foncier) - ascenseur - prix négociable.للبيع: F3 بمساحة 81 م² في وسط المدينة، الطابق 6. غاز المدينة، خزان ماء، عقد موثق ودفتر عقاري، مصعد، السعر قابل للتفاوض.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «موقع إعلانات». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
