مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F1 في وسط المدينة
F1 · 32 م² · الطابق 7 · عين الدفلى
تم تأكيد التوفر منذ 5 أيام
- المساحة
- 32 م²
- الغرف
- F1 · دون غرفة نوم
- الطابق
- 7
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 44 يومًا
- المرجع
- DAR-44-0016
العقار
شقة F1 بمساحة 32 م² في الطابق 7، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. صالون مشمس، مطبخ مجهز. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- خزان ماء (صهريج)
- غاز المدينة
- شرفة
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 88 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في عين الدفلى
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 2 996 000 د.ج
- الدفعة الأولى560 000 د.ج
- المبلغ الممول2 240 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء196 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)140 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)28 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)28 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 2 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 2 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- بوابة عقاريةمنذ 44 يومًا2 800 000 د.جالمعتمد
- موقع إعلاناتمنذ 45 يومًا2 900 000 د.ج
عرض النص الأصلي
Vend F1 de 32m² situé à Centre-ville au étage 7. gaz de ville - acte notarié + livret foncier - bache a eau + surpresseur - grand balcon.للبيع: F1 بمساحة 32 م² في وسط المدينة، الطابق 7. غاز المدينة، عقد موثق ودفتر عقاري، خزان ماء، شرفة.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «بوابة عقارية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
