مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
فيلا من 7 غرف في وسط المدينة
7 غرف · 446 م² · ميلة
تم تأكيد التوفر منذ يومين
- المساحة
- 446 م²
- الغرف
- 7
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 28 يومًا
- المرجع
- DAR-43-0006
العقار
فيلا بمساحة 446 م² صالحة للسكن، على قطعة أرض تقارب 760 م² في وسط المدينة. 7 غرف موزعة على طابقين، مرآب وحديقة. حي هادئ وسكني. عقد في الشيوع.
التجهيزات والمرافق
- خزان ماء (صهريج)
- غاز المدينة
- تدفئة
- تكييف
- سطح
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 77 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في ميلة
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 36 808 000 د.ج
- الدفعة الأولى6 880 000 د.ج
- المبلغ الممول27 520 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء2 408 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)1 720 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)344 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)344 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
العقار مملوك لعدة أشخاص (غالبًا ورثة): يلزم موافقتهم جميعًا على البيع.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 2 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 2 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- بوابة عقاريةمنذ 28 يومًا34 400 000 د.جالمعتمد
- موقع إعلاناتمنذ 29 يومًا35 700 000 د.ج
عرض النص الأصلي
للبيع villa 446م² في Centre-ville. خزان ماء، غاز المدينة، تدفئة مركزية، سطح، عقد في الشياع، مكيف.كما نُشر على «بوابة عقارية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
