مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
فيلا من 8 غرف في وسط المدينة
8 غرف · 378 م² · ميلة
تم تأكيد التوفر منذ 4 أيام
- المساحة
- 378 م²
- الغرف
- 8
- الحالة
- جديد
- نُشر
- منذ 51 يومًا
- المرجع
- DAR-43-0001
العقار
فيلا بمساحة 378 م² صالحة للسكن، على قطعة أرض تقارب 640 م² في وسط المدينة. 8 غرف موزعة على طابقين، مرآب وحديقة. حي هادئ وسكني. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- غاز المدينة
- تدفئة
- موقف أو مرآب
- السعر قابل للتفاوض
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 90 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في ميلة
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 36 380 000 د.ج
- الدفعة الأولى6 800 000 د.ج
- المبلغ الممول27 200 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء2 380 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)1 700 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)340 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)340 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
مصدر الإعلان
- شبكة اجتماعيةمنذ 51 يومًا34 000 000 د.ج
عرض النص الأصلي
للبيع villa 378م² في Centre-ville. عقد موثق و دفتر عقاري، تدفئة مركزية، ماء 24/24، مرآب، غاز المدينة، قابل للتفاوض.كما نُشر على «شبكة اجتماعية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
