مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F3 في وسط المدينة
F3 · 86 م² · الطابق 2 · خنشلة
تم تأكيد التوفر منذ 3 أيام
- المساحة
- 86 م²
- الغرف
- F3 · غرفتا نوم
- الطابق
- 2
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 6 أيام
- المرجع
- DAR-40-0006
العقار
شقة F3 بمساحة 86 م² في الطابق 2، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. غرفتا نوم، صالون مشمس، مطبخ مجهز، شرفة، مكان لركن السيارة. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- غاز المدينة
- مطبخ مجهز
- شرفة
- إقامة محروسة
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 64 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في خنشلة
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 5 885 000 د.ج
- الدفعة الأولى1 100 000 د.ج
- المبلغ الممول4 400 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء385 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)275 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)55 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)55 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 3 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 3 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- موقع إعلاناتمنذ 6 أيام5 500 000 د.جالمعتمد
- موقع وكالةمنذ 10 أيام5 600 000 د.ج
- شبكة اجتماعيةمنذ 9 أيام5 600 000 د.ج
عرض النص الأصلي
VENTE F3 CENTRE-VILLE - 86 m² - 2eme etage. eau 24/24, grand balcon, residence fermee, papiers en règle (acte notarié, livret foncier), cuisine équipée, gaz naturel.للبيع: F3 بمساحة 86 م² في وسط المدينة، الطابق 2. ماء 24/24، شرفة، إقامة محروسة، عقد موثق ودفتر عقاري، مطبخ مجهز، غاز المدينة.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «موقع إعلانات». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
