مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
فيلا من 5 غرف في قورصو
5 غرف · 303 م² · بومرداس
تم تأكيد التوفر منذ 4 أيام
انخفض السعر بنسبة 7%
- المساحة
- 303 م²
- الغرف
- 5
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 22 ساعة
- المرجع
- DAR-35-0006
العقار
فيلا بمساحة 303 م² صالحة للسكن، على قطعة أرض تقارب 520 م² في قورصو. 5 غرف موزعة على طابقين، مرآب وحديقة. حي هادئ وسكني. عقد موثق.
التجهيزات والمرافق
- موقف أو مرآب
- السعر قابل للتفاوض
الموقع
موقع تقريبي في قورصو. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 146 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في بومرداس
تاريخ السعر
مثال: هذا التاريخ مُختلَق لعرض الموقع.
- منذ 16 يومًا47 400 000 د.جالنشر
- منذ 22 ساعة44 100 000 د.ج−7 %
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 47 187 000 د.ج
- الدفعة الأولى8 820 000 د.ج
- المبلغ الممول35 280 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء3 087 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)2 205 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)441 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)441 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
اسأل إن كان هناك دفتر عقاري: كثيرًا ما تشترطه البنوك لمنح التمويل.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
مصدر الإعلان
- شبكة اجتماعيةمنذ 22 ساعة44 100 000 د.ج
عرض النص الأصلي
Vend villa de 303m² situé à Corso. avec acte. parking. prix à débattre.للبيع: فيلا بمساحة 303 م² في قورصو. عقد موثق، مكان لركن السيارة، السعر قابل للتفاوض.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «شبكة اجتماعية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.