مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
فيلا من 8 غرف في حي الصباح
8 غرف · 422 م² · وهران
- المساحة
- 422 م²
- الغرف
- 8
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ يومين
- المرجع
- DAR-31-0011
العقار
فيلا بمساحة 422 م² صالحة للسكن، على قطعة أرض تقارب 720 م² في حي الصباح. 8 غرف موزعة على طابقين، مرآب، حديقة ومسبح. حي هادئ وسكني. عقد في الشيوع.
التجهيزات والمرافق
- خزان ماء (صهريج)
- غاز المدينة
- السعر قابل للتفاوض
الموقع
موقع تقريبي في حي الصباح. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 172 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في وهران
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 77 468 000 د.ج
- الدفعة الأولى14 480 000 د.ج
- المبلغ الممول57 920 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء5 068 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)3 620 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)724 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)724 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
العقار مملوك لعدة أشخاص (غالبًا ورثة): يلزم موافقتهم جميعًا على البيع.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 3 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 3 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- موقع إعلاناتمنذ يومين72 400 000 د.جالمعتمد
- موقع وكالةمنذ 5 أيام73 300 000 د.ج
- شبكة اجتماعيةمنذ 4 أيام75 100 000 د.ج
عرض النص الأصلي
VENTE VILLA HAI SABAH - 422 m². acte dans l'indivision, gaz ville, bâche à eau, prix négociable.للبيع: فيلا بمساحة 422 م² في حي الصباح. عقد في الشيوع، غاز المدينة، خزان ماء، السعر قابل للتفاوض.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «موقع إعلانات». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
