مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F2 في وسط المدينة
F2 · 47 م² · الطابق 8 · ورقلة
تم تأكيد التوفر أمس
- المساحة
- 47 م²
- الغرف
- F2 · غرفة نوم
- الطابق
- 8
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 48 يومًا
- المرجع
- DAR-30-0016
العقار
شقة F2 بمساحة 47 م² في الطابق 8، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. غرفة نوم واحدة، صالون مشمس، مطبخ مجهز، شرفة، مكان لركن السيارة. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- غاز المدينة
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 87 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في ورقلة
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 4 387 000 د.ج
- الدفعة الأولى820 000 د.ج
- المبلغ الممول3 280 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء287 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)205 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)41 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)41 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
اسأل إن كان هناك دفتر عقاري: كثيرًا ما تشترطه البنوك لمنح التمويل.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 3 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 3 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- شبكة اجتماعيةمنذ 48 يومًا4 100 000 د.جالمعتمد
- بوابة عقاريةمنذ 51 يومًا4 100 000 د.ج
- موقع إعلاناتمنذ 51 يومًا4 200 000 د.ج
عرض النص الأصلي
Vend F2 de 47m² situé à Centre-ville au étage 8. l'eau 24h/24 - acte notarié - gaz ville.للبيع: F2 بمساحة 47 م² في وسط المدينة، الطابق 8. ماء 24/24، عقد موثق، غاز المدينة.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «شبكة اجتماعية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
