مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F4 في ديدوش مراد
F4 · 97 م² · الطابق 8 · قسنطينة
تم تأكيد التوفر منذ 5 أيام
- المساحة
- 97 م²
- الغرف
- F4 · 3 غرف نوم
- الطابق
- 8
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 4 ساعات
- المرجع
- DAR-25-0006
العقار
شقة F4 بمساحة 97 م² في الطابق 8، ضمن عمارة في حالة جيدة في ديدوش مراد. 3 غرف نوم، صالون مشمس، مطبخ مجهز، شرفة، مكان لركن السيارة. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- تدفئة
- مطبخ مجهز
- شرفة
- موقف أو مرآب
- السعر قابل للتفاوض
الموقع
موقع تقريبي في ديدوش مراد. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 121 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في قسنطينة
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 12 519 000 د.ج
- الدفعة الأولى2 340 000 د.ج
- المبلغ الممول9 360 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء819 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)585 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)117 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)117 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 3 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 3 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- بوابة عقاريةمنذ 4 ساعات11 700 000 د.جالمعتمد
- موقع إعلاناتأمس12 000 000 د.ج
- موقع وكالةأمس12 000 000 د.ج
عرض النص الأصلي
للبيع F4 97م² في Didouche Mourad، الطابق 8. مرآب، مطبخ مجهز، بدون مصعد، تدفئة مركزية، شرفة، ماء 24/24، عقد موثق و دفتر عقاري، قابل للتفاوض.كما نُشر على «بوابة عقارية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
