مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F4 في ديدوش مراد
F4 · 98 م² · الطابق 6 · قسنطينة
انخفض السعر بنسبة 9%
- المساحة
- 98 م²
- الغرف
- F4 · 3 غرف نوم
- الطابق
- 6
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 59 يومًا
- المرجع
- DAR-25-0001
العقار
شقة F4 بمساحة 98 م² في الطابق 6، ضمن عمارة في حالة جيدة في ديدوش مراد. 3 غرف نوم، صالون مشمس، مطبخ مجهز، شرفة. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. يُباع بوعد بالبيع.
التجهيزات والمرافق
- خزان ماء (صهريج)
- غاز المدينة
- تكييف
- شرفة
- بدون مصعد
الموقع
موقع تقريبي في ديدوش مراد. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 137 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في قسنطينة
تاريخ السعر
مثال: هذا التاريخ مُختلَق لعرض الموقع.
- منذ 65 يومًا14 700 000 د.جالنشر
- منذ 59 يومًا13 400 000 د.ج−9 %
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 14 338 000 د.ج
- الدفعة الأولى2 680 000 د.ج
- المبلغ الممول10 720 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء938 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)670 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)134 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)134 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
هذا ليس سند ملكية: اطلب من موثق التحقق من الوضعية قبل أي دفع.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 2 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 2 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- شبكة اجتماعيةمنذ 59 يومًا13 400 000 د.جالمعتمد
- بوابة عقاريةمنذ 61 يومًا13 600 000 د.ج
عرض النص الأصلي
للبيع F4 98م² في Didouche Mourad، الطابق 6. تنازل، بدون مصعد، شرفة، مكيف، خزان ماء، غاز المدينة.كما نُشر على «شبكة اجتماعية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
