مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F5 في العلمة
F5 · 173 م² · الطابق 7 · سطيف
- المساحة
- 173 م²
- الغرف
- F5 · 4 غرف نوم
- الطابق
- 7
- الحالة
- جديد
- نُشر
- منذ 11 يومًا
- المرجع
- DAR-19-0031
العقار
شقة F5 بمساحة 173 م² في الطابق 7، ضمن عمارة جديدة مزودة بمصعد في العلمة. 4 غرف نوم، صالون مشمس، مطبخ مجهز. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- موقف أو مرآب
- بدون مصعد
الموقع
موقع تقريبي في العلمة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 110 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في سطيف
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 20 437 000 د.ج
- الدفعة الأولى3 820 000 د.ج
- المبلغ الممول15 280 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء1 337 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)955 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)191 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)191 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
اسأل إن كان هناك دفتر عقاري: كثيرًا ما تشترطه البنوك لمنح التمويل.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
مصدر الإعلان
- موقع إعلاناتمنذ 11 يومًا19 100 000 د.ج
عرض النص الأصلي
A vendre F5 173m2 El Eulma, 7ème étage. parking. sans ascenseur. eau H24. acte notarié.للبيع: F5 بمساحة 173 م² في العلمة، الطابق 7. مكان لركن السيارة، بدون مصعد، ماء 24/24، عقد موثق.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «موقع إعلانات». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
