مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.

−8 %بيع

قطعة أرض 860 م² في العلمة

860 م²‏ · سطيف

40 300 000 د.ج1 € = 150,68 د.ج (السعر المرجعي ليوم 13 أكتوبر، استرشادي) ·

47 000 د.ج/م²

انخفض السعر بنسبة 8%

المساحة: 860 م²
نُشر: منذ 39 يومًا
المرجع: DAR-19-0021

العقار

قطعة أرض بمساحة 860 م² في العلمة، مستوية، مهيأة (الماء والكهرباء والغاز بالقرب منها). عقد موثق ودفتر عقاري. مثالية لبناء مسكن فردي أو مشروع ترقوي صغير.

التجهيزات والمرافق

لا يفصّل الإعلان التجهيزات.

الموقع

موقع تقريبي في العلمة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.

السعر

أي 47 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.

لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في سطيف

تاريخ السعر

مثال: هذا التاريخ مُختلَق لعرض الموقع.

منذ 59 يومًا43 800 000 د.جالنشر
منذ 39 يومًا40 300 000 د.ج−8 %

التمويل والتكلفة الإجمالية

المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.

الدفعة الأولى 20 % · 8 060 000 د.ج

المدة

10 سنوات15 سنة20 سنة25 سنة

هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك%

الدخل الشهري للأسرة اختياريد.ج

القسط الشهري التقديري

— د.ج / شهر

أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.

التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 43 121 000 د.ج

الدفعة الأولى8 060 000 د.ج
المبلغ الممول32 240 000 د.ج
هامش البنك0 د.ج
مصاريف الاقتناء2 821 000 د.ج

تفاصيل مصاريف الاقتناء

حقوق التسجيل (5 %)2 015 000 د.ج
الإشهار العقاري (1 %)403 000 د.ج
أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)403 000 د.ج

محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.

قبل الالتزام

وثائق العقار

عقد موثق ودفتر عقاري

يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.

رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.

منشور على 2 مواقع، جُمع في إعلان واحد

نُشر العقار نفسه 2 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.

موقع وكالةمنذ 39 يومًا40 300 000 د.جالمعتمد
شبكة اجتماعيةمنذ 40 يومًا41 600 000 د.ج

عرض النص الأصلي

Vend terrain de 860m² situé à El Eulma. papiers en règle (acte notarié, livret foncier).

كما نُشر على «موقع وكالة». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.

اشترِ بأمان

عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.