مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F5 في وسط المدينة
F5 · 150 م² · الطابق 4 · البويرة
انخفض السعر بنسبة 4%
- المساحة
- 150 م²
- الغرف
- F5 · 4 غرف نوم
- الطابق
- 4
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 46 يومًا
- المرجع
- DAR-10-0001
العقار
شقة F5 بمساحة 150 م² في الطابق 4، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. 4 غرف نوم، صالون مشمس، مطبخ مجهز، شرفة، مكان لركن السيارة. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- غاز المدينة
- مطبخ مجهز
- مصعد
- إقامة محروسة
- السعر قابل للتفاوض
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 77 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في البويرة
تاريخ السعر
مثال: هذا التاريخ مُختلَق لعرض الموقع.
- منذ 54 يومًا12 100 000 د.جالنشر
- منذ 46 يومًا11 600 000 د.ج−4 %
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 12 412 000 د.ج
- الدفعة الأولى2 320 000 د.ج
- المبلغ الممول9 280 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء812 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)580 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)116 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)116 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 3 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 3 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- شبكة اجتماعيةمنذ 46 يومًا11 600 000 د.جالمعتمد
- بوابة عقاريةمنذ 47 يومًا11 800 000 د.ج
- موقع إعلاناتمنذ 49 يومًا11 900 000 د.ج
عرض النص الأصلي
Vend F5 de 150m² situé à Centre-ville au 4ème étage. papiers en règle (acte notarié, livret foncier) / gaz naturel / gardiennage 24h / cuisine amenagee / ascenseur / prix à débattre.للبيع: F5 بمساحة 150 م² في وسط المدينة، الطابق 4. عقد موثق ودفتر عقاري، غاز المدينة، إقامة محروسة، مطبخ مجهز، مصعد، السعر قابل للتفاوض.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «شبكة اجتماعية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
