مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
فيلا من 5 غرف في بوفاريك
5 غرف · 419 م² · البليدة
- المساحة
- 419 م²
- الغرف
- 5
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 24 يومًا
- المرجع
- DAR-09-0001
العقار
فيلا بمساحة 419 م² صالحة للسكن، على قطعة أرض تقارب 710 م² في بوفاريك. 5 غرف موزعة على طابقين، مرآب وحديقة. حي هادئ وسكني. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- غاز المدينة
- سطح
- السعر قابل للتفاوض
الموقع
موقع تقريبي في بوفاريك. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 143 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في البليدة
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 63 986 000 د.ج
- الدفعة الأولى11 960 000 د.ج
- المبلغ الممول47 840 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء4 186 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)2 990 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)598 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)598 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
مصدر الإعلان
- شبكة اجتماعيةمنذ 24 يومًا59 800 000 د.ج
عرض النص الأصلي
A vendre villa 419m2 Boufarik. eau H24, gaz naturel, terrasse, acte notarié + livret foncier, prix négociable.للبيع: فيلا بمساحة 419 م² في بوفاريك. ماء 24/24، غاز المدينة، سطح، عقد موثق ودفتر عقاري، السعر قابل للتفاوض.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «شبكة اجتماعية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.