مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
فيلا من 7 غرف في وسط المدينة
7 غرف · 270 م² · مسعد
تم تأكيد التوفر أمس
- المساحة
- 270 م²
- الغرف
- 7
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 7 أيام
- المرجع
- DAR-69-0021
العقار
فيلا بمساحة 270 م² صالحة للسكن، على قطعة أرض تقارب 460 م² في وسط المدينة. 7 غرف موزعة على طابقين، مرآب، حديقة ومسبح. حي هادئ وسكني. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- غاز المدينة
- سطح
- السعر قابل للتفاوض
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 71 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في مسعد
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 20 437 000 د.ج
- الدفعة الأولى3 820 000 د.ج
- المبلغ الممول15 280 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء1 337 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)955 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)191 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)191 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 2 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 2 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- شبكة اجتماعيةمنذ 7 أيام19 100 000 د.جالمعتمد
- بوابة عقاريةمنذ 10 أيام19 300 000 د.ج
عرض النص الأصلي
Vend villa de 270m² situé à Centre-ville. gaz naturel, grande terrasse, acte notarié + livret foncier, prix à débattre.للبيع: فيلا بمساحة 270 م² في وسط المدينة. غاز المدينة، سطح، عقد موثق ودفتر عقاري، السعر قابل للتفاوض.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «شبكة اجتماعية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.