مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
فيلا من 8 غرف في وسط المدينة
8 غرف · 266 م² · بوسعادة
- المساحة
- 266 م²
- الغرف
- 8
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 40 يومًا
- المرجع
- DAR-64-0001
العقار
فيلا بمساحة 266 م² صالحة للسكن، على قطعة أرض تقارب 450 م² في وسط المدينة. 8 غرف موزعة على طابقين، مرآب وحديقة. حي هادئ وسكني. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- غاز المدينة
- تكييف
- موقف أو مرآب
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 64 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في بوسعادة
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 18 297 000 د.ج
- الدفعة الأولى3 420 000 د.ج
- المبلغ الممول13 680 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء1 197 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)855 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)171 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)171 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
مصدر الإعلان
- موقع وكالةمنذ 40 يومًا17 100 000 د.ج
عرض النص الأصلي
VENTE VILLA CENTRE-VILLE - 266 m². Acte et livret foncier / clim / eau H24 / garage / gaz ville.للبيع: فيلا بمساحة 266 م² في وسط المدينة. عقد موثق ودفتر عقاري، مكيف، ماء 24/24، مكان لركن السيارة، غاز المدينة.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «موقع وكالة». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.