مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F3 في وسط المدينة
F3 · 77 م² · طابق أرضي · القنطرة
انخفض السعر بنسبة 6%
- المساحة
- 77 م²
- الغرف
- F3 · غرفتا نوم
- الطابق
- طابق أرضي
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 39 يومًا
- المرجع
- DAR-62-0011
العقار
شقة F3 بمساحة 77 م² في الطابق الأرضي، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. غرفتا نوم، صالون مشمس، مطبخ مجهز. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- غاز المدينة
- تدفئة
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 77 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في القنطرة
تاريخ السعر
مثال: هذا التاريخ مُختلَق لعرض الموقع.
- منذ 53 يومًا6 300 000 د.جالنشر
- منذ 39 يومًا5 900 000 د.ج−6 %
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 6 313 000 د.ج
- الدفعة الأولى1 180 000 د.ج
- المبلغ الممول4 720 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء413 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)295 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)59 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)59 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
مصدر الإعلان
- شبكة اجتماعيةمنذ 39 يومًا5 900 000 د.ج
عرض النص الأصلي
للبيع F3 77م² في Centre-ville، طابق أرضي. ماء 24/24، تدفئة مركزية، عقد موثق و دفتر عقاري، غاز المدينة.كما نُشر على «شبكة اجتماعية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
