مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
محل تجاري في وسط المدينة
76 م² · الأبيض سيدي الشيخ
تم تأكيد التوفر أمس
- المساحة
- 76 م²
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 27 يومًا
- المرجع
- DAR-60-0006
العقار
محل تجاري بمساحة 76 م² في وسط المدينة، في الطابق الأرضي على شارع حيوي. ستار حديدي، دورة مياه، واجهة زجاجية من جهتين. يصلح لأي نشاط تجاري أو مكتب.
التجهيزات والمرافق
- غاز المدينة
- تدفئة
- تكييف
- موقف أو مرآب
- السعر قابل للتفاوض
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 75 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في الأبيض سيدي الشيخ
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 6 099 000 د.ج
- الدفعة الأولى1 140 000 د.ج
- المبلغ الممول4 560 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء399 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)285 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)57 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)57 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
لا يذكر الإعلان وثائق العقار: اطلبها من المعلن قبل التنقل.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
مصدر الإعلان
- شبكة اجتماعيةمنذ 27 يومًا5 700 000 د.ج
عرض النص الأصلي
VENTE LOCAL COMMERCIAL CENTRE-VILLE - 76 m². gaz de ville, climatisé, garage, chauffage central, negociable.للبيع: محل تجاري بمساحة 76 م² في وسط المدينة. غاز المدينة، مكيف، مكان لركن السيارة، تدفئة مركزية، السعر قابل للتفاوض.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «شبكة اجتماعية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.