مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
محل تجاري في سيدي أحمد
118 م² · بجاية
- المساحة
- 118 م²
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 52 يومًا
- المرجع
- DAR-06-0016
العقار
محل تجاري بمساحة 118 م² في سيدي أحمد، في الطابق الأرضي على شارع حيوي. ستار حديدي، دورة مياه، واجهة زجاجية كبيرة. يصلح لأي نشاط تجاري أو مكتب.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- غاز المدينة
- موقف أو مرآب
الموقع
موقع تقريبي في سيدي أحمد. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 147 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في بجاية
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 18 511 000 د.ج
- الدفعة الأولى3 460 000 د.ج
- المبلغ الممول13 840 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء1 211 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)865 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)173 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)173 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
العقار مملوك لعدة أشخاص (غالبًا ورثة): يلزم موافقتهم جميعًا على البيع.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 2 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 2 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- بوابة عقاريةمنذ 52 يومًا17 300 000 د.جالمعتمد
- موقع إعلاناتمنذ 55 يومًا17 500 000 د.ج
عرض النص الأصلي
للبيع local commercial 118م² في Sidi Ahmed. ماء 24/24، مرآب، غاز المدينة، عقد في الشياع.كما نُشر على «بوابة عقارية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.