مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F3 في وسط المدينة
F3 · 90 م² · طابق أرضي · تقرت
انخفض السعر بنسبة 5%
- المساحة
- 90 م²
- الغرف
- F3 · غرفتا نوم
- الطابق
- طابق أرضي
- الحالة
- جديد
- نُشر
- منذ 7 أيام
- المرجع
- DAR-55-0016
العقار
شقة F3 بمساحة 90 م² في الطابق الأرضي، ضمن عمارة جديدة مزودة بمصعد في وسط المدينة. غرفتا نوم، صالون مشمس، مطبخ مجهز. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- خزان ماء (صهريج)
- غاز المدينة
- مطبخ مجهز
- شرفة
- موقف أو مرآب
- السعر قابل للتفاوض
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 66 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في تقرت
تاريخ السعر
مثال: هذا التاريخ مُختلَق لعرض الموقع.
- منذ 18 يومًا6 200 000 د.جالنشر
- منذ 7 أيام5 900 000 د.ج−5 %
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 6 313 000 د.ج
- الدفعة الأولى1 180 000 د.ج
- المبلغ الممول4 720 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء413 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)295 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)59 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)59 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 2 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 2 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- بوابة عقاريةمنذ 7 أيام5 900 000 د.جالمعتمد
- موقع إعلاناتمنذ 9 أيام6 000 000 د.ج
عرض النص الأصلي
VENTE F3 CENTRE-VILLE - 90 m² - RDC. balcon, cuisine amenagee, papiers en règle (acte notarié, livret foncier), gaz de ville, garage, bâche à eau, prix négociable.للبيع: F3 بمساحة 90 م² في وسط المدينة، طابق أرضي. شرفة، مطبخ مجهز، عقد موثق ودفتر عقاري، غاز المدينة، مكان لركن السيارة، خزان ماء، السعر قابل للتفاوض.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «بوابة عقارية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
