مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
فيلا من 7 غرف في وسط المدينة
7 غرف · 398 م² · عين قزام
- المساحة
- 398 م²
- الغرف
- 7
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 4 أيام
- المرجع
- DAR-54-0021
العقار
فيلا بمساحة 398 م² صالحة للسكن، على قطعة أرض تقارب 680 م² في وسط المدينة. 7 غرف موزعة على طابقين، مرآب وحديقة. حي هادئ وسكني. يُباع بوعد بالبيع.
التجهيزات والمرافق
- خزان ماء (صهريج)
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 48 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في عين قزام
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 20 651 000 د.ج
- الدفعة الأولى3 860 000 د.ج
- المبلغ الممول15 440 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء1 351 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)965 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)193 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)193 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
هذا ليس سند ملكية: اطلب من موثق التحقق من الوضعية قبل أي دفع.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 3 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 3 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- شبكة اجتماعيةمنذ 4 أيام19 300 000 د.جالمعتمد
- بوابة عقاريةمنذ 7 أيام19 400 000 د.ج
- موقع إعلاناتمنذ 8 أيام19 700 000 د.ج
عرض النص الأصلي
للبيع villa 398م² في Centre-ville. خزان ماء، تنازل.كما نُشر على «شبكة اجتماعية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.