مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F1 في وسط المدينة
F1 · 44 م² · الطابق 7 · بني عباس
- المساحة
- 44 م²
- الغرف
- F1 · دون غرفة نوم
- الطابق
- 7
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 39 يومًا
- المرجع
- DAR-52-0001
العقار
شقة F1 بمساحة 44 م² في الطابق 7، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. صالون مشمس، مطبخ مجهز. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- غاز المدينة
- مصعد
- شرفة
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 73 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في بني عباس
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 3 424 000 د.ج
- الدفعة الأولى640 000 د.ج
- المبلغ الممول2 560 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء224 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)160 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)32 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)32 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
مصدر الإعلان
- موقع إعلاناتمنذ 39 يومًا3 200 000 د.ج
عرض النص الأصلي
A vendre F1 44m2 Centre-ville, 7eme etage. 2 balcons - acte + LF - immeuble avec ascenseur - gaz ville - eau 24/24.للبيع: F1 بمساحة 44 م² في وسط المدينة، الطابق 7. شرفة، عقد موثق ودفتر عقاري، مصعد، غاز المدينة، ماء 24/24.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «موقع إعلانات». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
