مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F4 في وسط المدينة
F4 · 96 م² · طابق أرضي · أولاد جلال
- المساحة
- 96 م²
- الغرف
- F4 · 3 غرف نوم
- الطابق
- طابق أرضي
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 38 يومًا
- المرجع
- DAR-51-0016
العقار
شقة F4 بمساحة 96 م² في الطابق الأرضي، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. 3 غرف نوم، صالون مشمس، مطبخ مجهز. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- خزان ماء (صهريج)
- غاز المدينة
- مطبخ مجهز
- موقف أو مرآب
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 65 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في أولاد جلال
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 6 634 000 د.ج
- الدفعة الأولى1 240 000 د.ج
- المبلغ الممول4 960 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء434 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)310 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)62 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)62 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
مصدر الإعلان
- بوابة عقاريةمنذ 38 يومًا6 200 000 د.ج
عرض النص الأصلي
VENTE F4 CENTRE-VILLE - 96 m² - RDC. bâche à eau, place de parking, papiers en règle (acte notarié, livret foncier), cuisine équipée, gaz naturel.للبيع: F4 بمساحة 96 م² في وسط المدينة، طابق أرضي. خزان ماء، مكان لركن السيارة، عقد موثق ودفتر عقاري، مطبخ مجهز، غاز المدينة.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «بوابة عقارية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
