مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
محل تجاري في وسط المدينة
116 م² · أولاد جلال
- المساحة
- 116 م²
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 19 يومًا
- المرجع
- DAR-51-0011
العقار
محل تجاري بمساحة 116 م² في وسط المدينة، في الطابق الأرضي على شارع حيوي. ستار حديدي، دورة مياه، واجهة زجاجية من جهتين. يصلح لأي نشاط تجاري أو مكتب.
التجهيزات والمرافق
- غاز المدينة
- تكييف
- السعر قابل للتفاوض
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 87 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في أولاد جلال
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 10 807 000 د.ج
- الدفعة الأولى2 020 000 د.ج
- المبلغ الممول8 080 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء707 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)505 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)101 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)101 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
اسأل إن كان هناك دفتر عقاري: كثيرًا ما تشترطه البنوك لمنح التمويل.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 4 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 4 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- شبكة اجتماعيةمنذ 19 يومًا10 100 000 د.جالمعتمد
- بوابة عقاريةمنذ 23 يومًا10 200 000 د.ج
- موقع إعلاناتمنذ 21 يومًا10 400 000 د.ج
- موقع وكالةمنذ 22 يومًا10 400 000 د.ج
عرض النص الأصلي
للبيع local commercial 116م² في Centre-ville. غاز المدينة، مكيف، عقد موثق، قابل للتفاوض.كما نُشر على «شبكة اجتماعية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.