مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F4 في وسط المدينة
F4 · 116 م² · الطابق 2 · برج باجي مختار
انخفض السعر بنسبة 9%
- المساحة
- 116 م²
- الغرف
- F4 · 3 غرف نوم
- الطابق
- 2
- الحالة
- جديد
- نُشر
- منذ 5 أيام
- المرجع
- DAR-50-0006
العقار
شقة F4 بمساحة 116 م² في الطابق 2، ضمن عمارة جديدة مزودة بمصعد في وسط المدينة. 3 غرف نوم، صالون مشمس، مطبخ مجهز، شرفة، مكان لركن السيارة. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- خزان ماء (صهريج)
- غاز المدينة
- تدفئة
- مطبخ مجهز
- شرفة
- السعر قابل للتفاوض
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 63 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في برج باجي مختار
تاريخ السعر
مثال: هذا التاريخ مُختلَق لعرض الموقع.
- منذ 20 يومًا8 000 000 د.جالنشر
- منذ 5 أيام7 300 000 د.ج−9 %
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 7 811 000 د.ج
- الدفعة الأولى1 460 000 د.ج
- المبلغ الممول5 840 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء511 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)365 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)73 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)73 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 2 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 2 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- بوابة عقاريةمنذ 5 أيام7 300 000 د.جالمعتمد
- موقع إعلاناتمنذ 8 أيام7 400 000 د.ج
عرض النص الأصلي
للبيع F4 116م² في Centre-ville، الطابق 2. عقد موثق و دفتر عقاري، خزان ماء، شرفة، تدفئة مركزية، مطبخ مجهز، غاز المدينة، قابل للتفاوض.كما نُشر على «بوابة عقارية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
