مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
قطعة أرض 310 م² في وسط المدينة
310 م² · غرداية
انخفض السعر بنسبة 10%
- المساحة
- 310 م²
- نُشر
- منذ 57 يومًا
- المرجع
- DAR-47-0006
العقار
قطعة أرض بمساحة 310 م² في وسط المدينة، مستوية، مهيأة (الماء والكهرباء والغاز بالقرب منها). عقد موثق ودفتر عقاري. مثالية لبناء مسكن فردي أو مشروع ترقوي صغير.
التجهيزات والمرافق
- السعر قابل للتفاوض
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 23 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في غرداية
تاريخ السعر
مثال: هذا التاريخ مُختلَق لعرض الموقع.
- منذ 70 يومًا7 900 000 د.جالنشر
- منذ 57 يومًا7 100 000 د.ج−10 %
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 7 597 000 د.ج
- الدفعة الأولى1 420 000 د.ج
- المبلغ الممول5 680 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء497 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)355 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)71 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)71 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 3 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 3 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- بوابة عقاريةمنذ 57 يومًا7 100 000 د.جالمعتمد
- موقع إعلاناتمنذ 61 يومًا7 200 000 د.ج
- موقع وكالةمنذ 58 يومًا7 300 000 د.ج
عرض النص الأصلي
A vendre terrain 310m2 Centre-ville. acte notarié + livret foncier / prix négociable.للبيع: قطعة أرض بمساحة 310 م² في وسط المدينة. عقد موثق ودفتر عقاري، السعر قابل للتفاوض.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «بوابة عقارية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.