مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
محل تجاري في وسط المدينة
84 م² · سوق أهراس
- المساحة
- 84 م²
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 10 أيام
- المرجع
- DAR-41-0016
العقار
محل تجاري بمساحة 84 م² في وسط المدينة، في الطابق الأرضي على شارع حيوي. ستار حديدي، دورة مياه، واجهة زجاجية كبيرة. يصلح لأي نشاط تجاري أو مكتب.
التجهيزات والمرافق
- خزان ماء (صهريج)
- تدفئة
- تكييف
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 94 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في سوق أهراس
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 8 453 000 د.ج
- الدفعة الأولى1 580 000 د.ج
- المبلغ الممول6 320 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء553 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)395 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)79 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)79 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
مصدر الإعلان
- شبكة اجتماعيةمنذ 10 أيام7 900 000 د.ج
عرض النص الأصلي
VENTE LOCAL COMMERCIAL CENTRE-VILLE - 84 m². bâche à eau - acte notarié + livret foncier - chauffage central - climatisation.للبيع: محل تجاري بمساحة 84 م² في وسط المدينة. خزان ماء، عقد موثق ودفتر عقاري، تدفئة مركزية، مكيف.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «شبكة اجتماعية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.