مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
فيلا من 8 غرف في وسط المدينة
8 غرف · 292 م² · أم البواقي
تم تأكيد التوفر أمس
- المساحة
- 292 م²
- الغرف
- 8
- الحالة
- جديد
- نُشر
- منذ 21 يومًا
- المرجع
- DAR-04-0021
العقار
فيلا بمساحة 292 م² صالحة للسكن، على قطعة أرض تقارب 500 م² في وسط المدينة. 8 غرف موزعة على طابقين، مرآب وحديقة. حي هادئ وسكني. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- غاز المدينة
- تدفئة
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 88 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في أم البواقي
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 27 606 000 د.ج
- الدفعة الأولى5 160 000 د.ج
- المبلغ الممول20 640 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء1 806 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)1 290 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)258 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)258 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 4 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 4 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- بوابة عقاريةمنذ 21 يومًا25 800 000 د.جالمعتمد
- موقع إعلاناتمنذ 22 يومًا26 100 000 د.ج
- موقع وكالةمنذ 24 يومًا26 900 000 د.ج
- شبكة اجتماعيةمنذ 22 يومًا26 300 000 د.ج
عرض النص الأصلي
Vend villa de 292m² situé à Centre-ville. papiers en règle (acte notarié, livret foncier) / eau H24 / chauffage / gaz naturel.للبيع: فيلا بمساحة 292 م² في وسط المدينة. عقد موثق ودفتر عقاري، ماء 24/24، تدفئة مركزية، غاز المدينة.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «بوابة عقارية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.