مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F5 في وسط المدينة
F5 · 176 م² · الطابق 3 · أم البواقي
تم تأكيد التوفر أمس
- المساحة
- 176 م²
- الغرف
- F5 · 4 غرف نوم
- الطابق
- 3
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 53 يومًا
- المرجع
- DAR-04-0001
العقار
شقة F5 بمساحة 176 م² في الطابق 3، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. 4 غرف نوم، صالون مشمس، مطبخ مجهز، مكان لركن السيارة. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- تدفئة
- بدون مصعد
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 98 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في أم البواقي
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 18 511 000 د.ج
- الدفعة الأولى3 460 000 د.ج
- المبلغ الممول13 840 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء1 211 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)865 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)173 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)173 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 4 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 4 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- موقع وكالةمنذ 53 يومًا17 300 000 د.جالمعتمد
- شبكة اجتماعيةمنذ 54 يومًا18 000 000 د.ج
- بوابة عقاريةمنذ 54 يومًا17 700 000 د.ج
- موقع إعلاناتمنذ 55 يومًا18 100 000 د.ج
عرض النص الأصلي
A vendre F5 176m2 Centre-ville, 3eme etage. acte + LF / l'eau 24h/24 / chauffage central / sans ascenseur.للبيع: F5 بمساحة 176 م² في وسط المدينة، الطابق 3. عقد موثق ودفتر عقاري، ماء 24/24، تدفئة مركزية، بدون مصعد.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «موقع وكالة». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
