مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F3 في وسط المدينة
F3 · 87 م² · الطابق 5 · تندوف
تم تأكيد التوفر أمس
انخفض السعر بنسبة 12%
- المساحة
- 87 م²
- الغرف
- F3 · غرفتا نوم
- الطابق
- 5
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 56 يومًا
- المرجع
- DAR-37-0001
العقار
شقة F3 بمساحة 87 م² في الطابق 5، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. غرفتا نوم، صالون مشمس، مطبخ مجهز، شرفة، مكان لركن السيارة. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد في الشيوع.
التجهيزات والمرافق
- غاز المدينة
- مطبخ مجهز
- موقف أو مرآب
- إقامة محروسة
- بدون مصعد
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 71 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في تندوف
تاريخ السعر
مثال: هذا التاريخ مُختلَق لعرض الموقع.
- منذ 78 يومًا7 000 000 د.جالنشر
- منذ 56 يومًا6 200 000 د.ج−12 %
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 6 634 000 د.ج
- الدفعة الأولى1 240 000 د.ج
- المبلغ الممول4 960 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء434 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)310 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)62 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)62 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
العقار مملوك لعدة أشخاص (غالبًا ورثة): يلزم موافقتهم جميعًا على البيع.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 3 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 3 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- بوابة عقاريةمنذ 56 يومًا6 200 000 د.جالمعتمد
- موقع إعلاناتمنذ 59 يومًا6 400 000 د.ج
- موقع وكالةمنذ 59 يومًا6 500 000 د.ج
عرض النص الأصلي
VENTE F3 CENTRE-VILLE - 87 m² - 5eme etage. acte en indivision (héritage) - garage - gardiennage 24h - pas d'ascenseur - gaz ville - cuisine amenagee.للبيع: F3 بمساحة 87 م² في وسط المدينة، الطابق 5. عقد في الشيوع، مكان لركن السيارة، إقامة محروسة، بدون مصعد، غاز المدينة، مطبخ مجهز.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «بوابة عقارية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.