مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
فيلا من 5 غرف في وسط المدينة
5 غرف · 405 م² · الطارف
- المساحة
- 405 م²
- الغرف
- 5
- الحالة
- جديد
- نُشر
- منذ 26 يومًا
- المرجع
- DAR-36-0016
العقار
فيلا بمساحة 405 م² صالحة للسكن، على قطعة أرض تقارب 690 م² في وسط المدينة. 5 غرف موزعة على طابقين، مرآب وحديقة. حي هادئ وسكني. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- تدفئة
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 61 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في الطارف
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 26 536 000 د.ج
- الدفعة الأولى4 960 000 د.ج
- المبلغ الممول19 840 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء1 736 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)1 240 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)248 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)248 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
مصدر الإعلان
- موقع إعلاناتمنذ 26 يومًا24 800 000 د.ج
عرض النص الأصلي
Vend villa de 405m² situé à Centre-ville. chauffage / l'eau 24h/24 / acte notarié + livret foncier.للبيع: فيلا بمساحة 405 م² في وسط المدينة. تدفئة مركزية، ماء 24/24، عقد موثق ودفتر عقاري.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «موقع إعلانات». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.