مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F2 في وسط المدينة
F2 · 65 م² · طابق أرضي · المسيلة
تم تأكيد التوفر منذ يومين
- المساحة
- 65 م²
- الغرف
- F2 · غرفة نوم
- الطابق
- طابق أرضي
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 5 أيام
- المرجع
- DAR-28-0011
العقار
شقة F2 بمساحة 65 م² في الطابق الأرضي، ضمن عمارة في حالة جيدة في وسط المدينة. غرفة نوم واحدة، صالون مشمس، مطبخ مجهز، شرفة. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق.
التجهيزات والمرافق
- خزان ماء (صهريج)
- غاز المدينة
- تكييف
- مطبخ مجهز
- شرفة
- موقف أو مرآب
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 118 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في المسيلة
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 8 239 000 د.ج
- الدفعة الأولى1 540 000 د.ج
- المبلغ الممول6 160 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء539 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)385 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)77 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)77 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
اسأل إن كان هناك دفتر عقاري: كثيرًا ما تشترطه البنوك لمنح التمويل.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 2 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 2 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- موقع إعلاناتمنذ 5 أيام7 700 000 د.جالمعتمد
- موقع وكالةمنذ 8 أيام8 000 000 د.ج
عرض النص الأصلي
A vendre F2 65m2 Centre-ville, RDC. garage, climatisation, avec acte, citerne d'eau, résidence sécurisée, 2 balcons, cuisine équipée, gaz ville.للبيع: F2 بمساحة 65 م² في وسط المدينة، طابق أرضي. مكان لركن السيارة، مكيف، عقد موثق، خزان ماء، إقامة محروسة، شرفة، مطبخ مجهز، غاز المدينة.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «موقع إعلانات». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.
