مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
فيلا من 7 غرف في وسط المدينة
7 غرف · 268 م² · قالمة
تم تأكيد التوفر اليوم
- المساحة
- 268 م²
- الغرف
- 7
- الحالة
- جديد
- نُشر
- منذ 21 يومًا
- المرجع
- DAR-24-0016
العقار
فيلا بمساحة 268 م² صالحة للسكن، على قطعة أرض تقارب 460 م² في وسط المدينة. 7 غرف موزعة على طابقين، مرآب وحديقة. حي هادئ وسكني. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- خزان ماء (صهريج)
- موقف أو مرآب
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 74 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في قالمة
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 21 293 000 د.ج
- الدفعة الأولى3 980 000 د.ج
- المبلغ الممول15 920 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء1 393 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)995 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)199 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)199 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 4 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 4 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- موقع وكالةمنذ 21 يومًا19 900 000 د.جالمعتمد
- شبكة اجتماعيةمنذ 24 يومًا20 300 000 د.ج
- بوابة عقاريةمنذ 22 يومًا20 000 000 د.ج
- موقع إعلاناتمنذ 24 يومًا20 800 000 د.ج
عرض النص الأصلي
Vend villa de 268m² situé à Centre-ville. citerne d'eau, Acte et livret foncier, place de parking.للبيع: فيلا بمساحة 268 م² في وسط المدينة. خزان ماء، عقد موثق ودفتر عقاري، مكان لركن السيارة.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «موقع وكالة». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.