مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
فيلا من 6 غرف في وسط المدينة
6 غرف · 442 م² · سكيكدة
تم تأكيد التوفر اليوم
- المساحة
- 442 م²
- الغرف
- 6
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 20 ساعة
- المرجع
- DAR-21-0021
العقار
فيلا بمساحة 442 م² صالحة للسكن، على قطعة أرض تقارب 750 م² في وسط المدينة. 6 غرف موزعة على طابقين، مرآب وحديقة. حي هادئ وسكني. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- سطح
- السعر قابل للتفاوض
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 107 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في سكيكدة
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 50 718 000 د.ج
- الدفعة الأولى9 480 000 د.ج
- المبلغ الممول37 920 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء3 318 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)2 370 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)474 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)474 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
مصدر الإعلان
- شبكة اجتماعيةمنذ 20 ساعة47 400 000 د.ج
عرض النص الأصلي
Vend villa de 442m² situé à Centre-ville. acte notarié + livret foncier. l'eau 24h/24. grande terrasse. negociable.للبيع: فيلا بمساحة 442 م² في وسط المدينة. عقد موثق ودفتر عقاري، ماء 24/24، سطح، السعر قابل للتفاوض.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «شبكة اجتماعية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.