مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
شقة F1 في وسط المدينة
F1 · 33 م² · الطابق 5 · سكيكدة
تم تأكيد التوفر منذ 5 أيام
- المساحة
- 33 م²
- الغرف
- F1 · دون غرفة نوم
- الطابق
- 5
- الحالة
- جديد
- نُشر
- منذ 42 يومًا
- المرجع
- DAR-21-0016
العقار
شقة F1 بمساحة 33 م² في الطابق 5، ضمن عمارة جديدة مزودة بمصعد في وسط المدينة. صالون مشمس، مطبخ مجهز، شرفة، مكان لركن السيارة. قريبة من المحلات والمدارس ووسائل النقل. عقد موثق.
التجهيزات والمرافق
- مطبخ مجهز
- مصعد
- شرفة
- إطلالة على البحر
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 118 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في سكيكدة
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 4 173 000 د.ج
- الدفعة الأولى780 000 د.ج
- المبلغ الممول3 120 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء273 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)195 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)39 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)39 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
اسأل إن كان هناك دفتر عقاري: كثيرًا ما تشترطه البنوك لمنح التمويل.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
مصدر الإعلان
- موقع إعلاناتمنذ 42 يومًا3 900 000 د.ج
عرض النص الأصلي
Vend F1 de 33m² situé à Centre-ville au 5eme etage. avec acte / vue sur mer / balcon / avec ascenseur / cuisine amenagee.للبيع: F1 بمساحة 33 م² في وسط المدينة، الطابق 5. عقد موثق، إطلالة على البحر، شرفة، مصعد، مطبخ مجهز.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «موقع إعلانات». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.