مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
فيلا من 6 غرف في وسط المدينة
6 غرف · 320 م² · الجلفة
انخفض السعر بنسبة 10%
- المساحة
- 320 م²
- الغرف
- 6
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 46 يومًا
- المرجع
- DAR-17-0021
العقار
فيلا بمساحة 320 م² صالحة للسكن، على قطعة أرض تقارب 540 م² في وسط المدينة. 6 غرف موزعة على طابقين، مرآب، حديقة ومسبح. حي هادئ وسكني. عقد موثق ودفتر عقاري.
التجهيزات والمرافق
- تكييف
- سطح
- السعر قابل للتفاوض
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 111 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في الجلفة
تاريخ السعر
مثال: هذا التاريخ مُختلَق لعرض الموقع.
- منذ 63 يومًا39 300 000 د.جالنشر
- منذ 46 يومًا35 400 000 د.ج−10 %
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 37 878 000 د.ج
- الدفعة الأولى7 080 000 د.ج
- المبلغ الممول28 320 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء2 478 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)1 770 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)354 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)354 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
يثبت الدفتر العقاري تسجيل العقار في المحافظة العقارية: وهي الوضعية الأكثر أمانًا.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
منشور على 4 مواقع، جُمع في إعلان واحد
نُشر العقار نفسه 4 مرات. يعرض داري إعلانًا واحدًا فقط ويحتفظ بأدنى سعر.
- بوابة عقاريةمنذ 46 يومًا35 400 000 د.جالمعتمد
- موقع إعلاناتمنذ 49 يومًا36 100 000 د.ج
- موقع وكالةمنذ 48 يومًا36 000 000 د.ج
- شبكة اجتماعيةمنذ 49 يومًا36 500 000 د.ج
عرض النص الأصلي
A vendre villa 320m2 Centre-ville. acte + LF, grande terrasse, climatisation, negociable.للبيع: فيلا بمساحة 320 م² في وسط المدينة. عقد موثق ودفتر عقاري، سطح، مكيف، السعر قابل للتفاوض.ترجمة آلية: اعتمد على النص الأصلي عند الشك.
كما نُشر على «بوابة عقارية». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.