مثالإعلان على سبيل المثال: هذا العقار غير موجود، وهو لعرض الموقع فقط.
فيلا من 8 غرف في وسط المدينة
8 غرف · 384 م² · تمنراست
- المساحة
- 384 م²
- الغرف
- 8
- الحالة
- قديم
- نُشر
- منذ 28 يومًا
- المرجع
- DAR-11-0021
العقار
فيلا بمساحة 384 م² صالحة للسكن، على قطعة أرض تقارب 650 م² في وسط المدينة. 8 غرف موزعة على طابقين، مرآب، حديقة ومسبح. حي هادئ وسكني.
التجهيزات والمرافق
- ماء 24/24
- غاز المدينة
- تكييف
- موقف أو مرآب
- السعر قابل للتفاوض
الموقع
موقع تقريبي في وسط المدينة. يقدّم المعلن العنوان الدقيق.
السعر
أي 54 000 د.ج/م²، حسب السعر والمساحة اللذين ذكرهما المعلن.
لا يقارن داري بعدُ هذا السعر بأسعار الحي: يلزم أولًا عدد كافٍ من الإعلانات الحقيقية. الأسعار في تمنراست
التمويل والتكلفة الإجمالية
المرابحة: يشتري البنك العقار ثم يبيعه لك بهامش ربح يُحدَّد عند التوقيع. وتسدّد سعر البيع هذا على أقساط شهرية متساوية.
القسط الشهري التقديري
— د.ج / شهر
أدخل هامش الربح السنوي الذي يقترحه بنكك لحساب القسط الشهري.
يُحسب هامش الربح على المبلغ المموَّل، طوال المدة.
التكلفة الإجمالية التقديرية للمشروع: 22 042 000 د.ج
- الدفعة الأولى4 120 000 د.ج
- المبلغ الممول16 480 000 د.ج
- هامش البنك0 د.ج
- مصاريف الاقتناء1 442 000 د.ج
تفاصيل مصاريف الاقتناء
- حقوق التسجيل (5 %)1 030 000 د.ج
- الإشهار العقاري (1 %)206 000 د.ج
- أتعاب الموثق (تقديرية) (1 %)206 000 د.ج
محاكاة تقديرية. وهي ليست عرض تمويل ولا نصيحة: البنك وحده يحدّد سعر البيع وهامش الربح والأقساط، بعد دراسة ملفك. مصاريف الاقتناء تقديرية ويجب تأكيدها لدى الموثق.
قبل الالتزام
وثائق العقار
لا يذكر الإعلان وثائق العقار: اطلبها من المعلن قبل التنقل.
رُصد آليًا في نص الإعلان الأصلي (نسخة تجريبية). اطلب دائمًا من موثق التحقق من الوثائق.
مصدر الإعلان
- موقع وكالةمنذ 28 يومًا20 600 000 د.ج
عرض النص الأصلي
للبيع villa 384م² في Centre-ville. ماء 24/24، مرآب، غاز المدينة، مكيف، قابل للتفاوض.كما نُشر على «موقع وكالة». المقاطع التي اعتمدها داري مظلَّلة.
اشترِ بأمان
- عاين العقار قبل أي دفع. لا تدفع أبدًا مقدَّمًا أو عربونًا مقابل عقار لم تره.
- تحقق من الوثائق لدى موثق (العقد، الدفتر العقاري) قبل الالتزام.
- احذر من السعر المنخفض جدًا: قارنه بإعلانات أخرى في الولاية وبالقيم المرجعية للمديرية العامة للضرائب، ولا تدفع أي مبلغ قبل المعاينة.